´╗┐ INVESTITORI IH NAPUSTE, A ONDA...

Obrenovac, 19.08.2018

INVESTITORI IH NAPUSTE, A ONDA...


Izvor: Tanjug,Lokalne novine | Obrenovac, 02.08.2018.
U Srbiji ima preko 20.000 nedovršenih zgrada

Foto:Telegraf


´╗┐

U Srbiji ima više od 20.000 nezavršenih i napuštenih stambeno-poslovnih jedinica, u kojima se neretko okupljaju narkomani i psi lutalice, a u Ministarstvu gra─Ĺevine ka┼żu da takvi objekti mogu biti predvi─Ĺeni za rušenje ako ostanu bez gra─Ĺevinske dozvole, ─Źak i kada su završeni više od 80 odsto.

U Gra─Ĺevinsko-industrijskoj komori navode da bi svaka lokalna samouprava trebalo da ima evidenciju objekata u izgradnji na svojoj teritoriji i da bi dr┼żava trebalo da ka┼żnjava privatne investitore koji varaju kupce, a nedovršene dr┼żavne objekte da reši prodajom ili privede nameni.

Dr┼żavni sekretar u Ministarstvu gra─Ĺevinarstva, saobra─çaja i infrastrukture Aleksandra Damnjanovi─çje rekla Tanjugu da nedovršene stambene zgrade tretira Zakon o planiranju i izgradnji, koji predvi─Ĺaobavezu svih investitora da zapo─Źnu radove u roku od dve godine od pravnosna┼żnosti rešenja kojim je izdata gra─Ĺevinska dozvola.

Objašnjava da postoji i apsolutni rok od pet godina u kome svaki investitor mora da pribavi upotrebnu dozvolu.

OD APSOLUTNOG ROKA IZUZETA SAMO DVA SLU─îAJA

- Zakon je dao izuzetak i ti─Źe se situacije kada je objekat završen više od 80 odsto, onda organ koji je izdao osnovnu dozvolu mo┼że produ┼żiti rok va┼żenja te dozvole za još dve godine. Ukoliko protekne rok, a ne tra┼żi se produ┼żetak ili protekne i rok za produ┼żenje va┼żenja gra─Ĺevinske dozvole, nju poništava organ koji je izdao - rekla je Damnjanovi─ç.

Zakon predvi─Ĺa i obavezu da se to rešenje dostavi Poreskoj upravi. Investitor je u toj situaciji du┼żan da pla─ça porez na imovinu kao da je objekat završen.

Damnjanovi─ç dodaje su svi pomenuti propisi po─Źeli da se primenjuju u Srbiji tek od izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji iz 2011. godine.

- Mi nemamo nikakav problem da se u redovnim i vanrednim inspekcijskim nadzorima utvrde te ─Źinjenice, ali se postavlja pitanje šta sa objektima izga─Ĺenim pre 2011. godine. Postoji nekoliko na─Źina da gra─Ĺevinski inspektor, u okviru svojih ovlaš─çenja, konstatuje ─Źinjenicu da neki objekat predstavlja problem za bezbednost i da ugro┼żava odvijanje saobra─çaja, komšije i sli─Źno i naredi investitoru, ako je poznat, da obezbedi to gradilište - navodi Damnjanovi─ç i dodaje da se obezbe─Ĺivanje takvog objekta posti┼że postavljanjem ograda.

Tako─Ĺe, za svaku izgradnju objekata posle izdate gra─Ĺevinske dozvole moraju se prijaviti radovi i u prijavi se navodi vreme po─Źetka i završetka radova.

ROK ZA ZAVRŠETAK 30 DO 90 DANA

Gra─Ĺevinski inspektor ima mogu─çnost i obavezu da, ako utvrdi da su rokovi za završetak istekli, investitoru u roku od 30 do 90 dana naredi završetak objekta. Ukoliko on to ne u─Źini, predvi─Ĺene su prekršajne kazne, kao i kazne za privredni prestup.

- Kada ne završite objekat u apsolutnom roku i kada nadle┼żni organ poništi gra─Ĺevinsku dozvolu, takav objekat po automatizmu mo┼że biti predmet rušenja - precizirala je Damnjanovi─ç.

Dodaje da je su nedovršene zgrade i drugi objekti ─Źesta pojava u ve─çim gradovima, da u skoro svakoj lokalnoj samoupravi postoji bar jedan takav objekat, kao i da, na┼żalost, ne postoji popis nedovršenih i napuštenih objekata.

- Ako sledimo ono što piše u Zakonu, svi oni koji izdaju gra─Ĺevinske dozvole su u obavezi da kontrolišu apsolutni rok za pribavljanje upotrebne dozvole, te se na taj na─Źin stvara evidencija. Problem predstavljaju objekti izga─Ĺeni u ranijem periodu, jer se tu zadire u svojinska pitanja i neka ustavna prava gra─Ĺana. Pravni osnov bi bio ste─Źen samo ukoliko za takvu gra─Ĺevinu, a znamo da su ─Źesto mesto okupljanja narkomana i nemilih situacija, gra─Ĺevinski inspektor nalo┼żi rušenje, ukoliko predstavlja opasnost za okolinu, ┼żivot i zdravlje ljudi i imovinu - objašnjava ona.

DU┼ŻE MOGU DA SE GRADE I KAPITALNI OBJEKTI

Damnjanovi─ç ka┼że da postoji još jedan izuzetak u kojem se ne primenjuje ''apsolutni rok od pet godina''. To su objekti komunalne infrastrukture koji se izvode fazno, kao i porodi─Źni stambeni objekti koje ljudi grade za svoje potrebe. I jedni i drugi su kapitalni projekti ─Źija izgradnja traje i po nekoliko godina.

Goran Rodi─ç iz Gra─Ĺevinsko - industrijske komore je rekao Tanjugu da svaki grad i opština treba da ima evidenciju objekata u izgradnji, sa ili bez dozvole, kao i da gra─Ĺevinska inspekcija treba da obi─Ĺe teren i popiše sve nedovršene objekte, ali i da bi to mogla da u─Źini i policija.

Ka┼że da prema nekim procenama u Srbiji ima više od 20.000 nedovršenih stambeno - poslovnih jedinica, od ─Źega najviše u Beogradu i da ih ─Źak ima i u centru grada, na primer, u Molerovoj ulici, Skadarskoj, kod Kalemegdana, u blizini Hajata i na drugim mestima.

Rodi─ç navodi da ima puno slu─Źajeva da privatni investitori ostanu bez para i kad uzmu novac od kupaca pobegnu, kao što je to bio slu─Źaj u naselju Cerak vinogradi i drugim perifernim naseljima.





Lokalne Novine Obrenovac


Vuk Ili─ç PR Agencija za izradu i odr┼żavanje WEB portala LOKALNE NOVINE Obrenovac
Portal LOKALNE NOVINE je javno internet glasilo registrovano pod brojem : IN 000333
Upotreba autorskog materijala objavljenog na stranicama ovog portala dozvoljena je uz obavezno navo─Ĺenje izvora
Ostale uslove kori┼í─çenja portala pro─Źitajte OVDE